民宿在台湾 | 五间客房以下不缴营业税

台湾南投县民宿协会理事长彭成裕介绍，台湾的民宿业发展较早，20世纪80年代开始，垦丁就出现了第一批民宿。依照台湾民宿管理办法，民宿是指利用自用住宅空间房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿场所。

要取得合法民宿经营资格需要符合一系列条件，台湾当地建筑法律很严格，民宿建筑需要通过消防要求，建筑材料合格，客房里需要有声音探测器，有逃生通道，没有违章建筑等。各地的观光处会联合相关几个部门进行审核，如果各项都通过之后，观光处就会发放合法民宿标志。

“经过三十年的发展，台湾民宿慢慢有点精品酒店的感觉，整体人文素养、空间美学都有了提升，并和当地的农业等产业进行融合，而且有旅游体验活动。”

纳税方面，“台湾民宿五间客房以下，不用缴纳营业税，三个月有一定的基本税，金额不高，因为从事经营，房屋和土地也有税。五间以上客房的民宿，需要缴纳一般的营业税，开具发票，交到各地的税务部门。”

按照市场发展的原则，台湾民宿管理办法也在不断修改，例如在民宿客房数的规定上，“5间以下客房，其实不符合经营成本。”

彭成裕最近来往于两地，他也注意到浙江一带，出现了对高端度假住宿投资的热潮，“台湾20%的民宿是外来投资的，高端精致，但是精神还在，可能有前台接待，但还是能够找到民宿主人。”他觉得，“大陆这边的高端度假住宿投资热，财团在经营，其实是酒店的模式，背离了民宿经营的初衷。”

另外，彭成裕也指出民宿协会在民宿发展过程中的作用。“台湾民宿协会是由下而上的组织，这一点和大陆可能很不同，业主自发性组织而成，同业联合，选举推选理事长等，本着公益原则，对业内进行行业管理，对外进行整体形象的工作。”

针对近日发布《指导意见》引发的热议，彭成裕的建议是，发展民宿，鼓励青年返乡创业，应该持有一个积极的态度，但是不要被利用。“台湾民宿多在偏远地区，或者非都市计划土地内的建筑物，市区内没有所谓的民宿，除非特殊的区域例如古迹空间的利用。”他说，“台北市内没有合法的民宿，台湾有‘日租套房’，就是偷偷摸摸地做，因为套房都是月租或者年租，‘日租套房’就是一个偷换概念，这不是一个合法的类别”。